#|Ecusson|#

Programme neuf écusson Montpellier L’histoire du programme nous fait remonter le temps, sa construction datant du début du XIXe siècle, l’encre dans le paysage immobilier Montpellierrain.

Ses fondations reposent sur les anciens remparts médiévaux de la ville qui encerclaient Montpellier jusqu’au XVIIe siècle.

Aujourd’hui inséré au coeur même de la ville, sur l’axe privilégié du boulevard du Jeu de Paume, cet immeuble historique offre un cadre de vie exclusif, urbain et contemporain.

Il possède la particularité de disposer d’un local commercial au rez-de-chaussée.

Depuis plus de 80 ans, il abritait un magasin et un atelier d’ameublement, qui redonnait vie au mobilier ancien.

La réappropriation de l’immeuble se traduira par 16 appartements conjuguant architecture historique et confort moderne.

Répartis sur 3 étages, des lots du T1 au T4, avec possibilité de duplex, sont disponibles.

Le programme Le programme , est conçu autour d’une préservation de l’architecture historique du bâtiment, ponctuée par une évolution contemporaine des volumes intérieurs.

Cette transition architecturale est marquée par la surélévation du bâtiment, offrant un étage supplémentaire à l’ensemble.

Les éléments emblématiques de sa façade, tels que les balustrades et les consoles des balcons, mais aussi les cheminées en marbre et les belles hauteurs sous plafond, seront conservés et protégés pour garantir la continuité de l’histoire du bâtiment.

Des menuiseries en bois, double vitrage, et l’utilisation de matériaux nobles pour la composition des aménagements intérieurs participeront à installer un confort contemporain, vecteur d’un avenir durable.

Accession L’accession à la propriété dans ce type d’immobilier permet différents avantages fiscaux et financiers selon les lois en vigueur.

Ces avantages permettent au patrimoine de s’inscrire dans une réappropriation et une succession, tournée vers demain.

Loi Pinel Réduction d’impôts sur le revenu de 12 % à 21 % jusqu’à 6 000 € / an.

Loi Malraux Réduction d’impôts de 22 % à 30 % jusqu’à 30 000 € / an.

Accession libre Résidence principale ou investissement classique.

Les lots disponibles

REF A3060010 T2 S. 33,07 m² T. m² 196000 € Ajouter ce lot
REF A3060013 T3 S. 65,47 m² T. m² 320000 € Ajouter ce lot
REF A3060003 T4 S. 87,95 m² T. 4,46 m² 440000 € Ajouter ce lot