MAGELLAN CONSEIL IMMOBILIER vous conseille et vous accompagne pour faire le meilleur choix dans l’acquisition de votre bien immobilier, villas ou appartements neufs. Nous déterminons ensemble un cahier des charges tenant compte de votre projet de vie et nous vous guidons notamment au travers de règles essentielles qu’il est indispensable de connaître :

  • le quadrillage du marché,
  • le comparatif des biens avec des critères semblables,
  • le choix des priorités,
  • la bonne évaluation du plan de financement et le facteur revente.

Le montant de votre acquisition est toujours à prix direct promoteur*

(*Nous avons des accords commerciaux avec les promoteurs qui nous rémunèrent à la place de leur service commercial.)

CONSEIL FISCAL ET JURIDIQUE

Fiscalité : En fonction de votre projet, nous étudions ensemble la fiscalité la plus adaptée à la fois à votre situation financière et aux impératifs du marché.

Notre objectif est de vous accompagner vers l’optimisation et la sécurisation pleine et entière de votre achat et de ses conséquences (Scellier, Scellier intermédiaire, Censi-Bouvard…)

Une analyse fiscale personnalisée peut vous être proposée pour vous permettre d’avoir une idée très précise de votre investissement dans le temps.

Nous vous aidons lors de vos différentes déclarations fiscales.

Juridique : Une des obligations de notre Cabinet est la vérification de tous les aspects juridiques de chaque opération proposée.

Nous nous engageons pour vous à contrôler toutes les étapes : dépôt et obtention du permis de construire, recours des tiers, assurance dommages ouvrage, garanties décennales et autres…, garantie financière d’achèvement, de manière générale nous sécurisons votre achat.

AIDE AU MONTAGE FINANCIER

  • MAGELLAN recherche avec vous les meilleurs taux du marché.
  • Vous guide et vous accompagne dans le choix de l’organisme bancaire le plus performant
  • Vous suit jusqu’à l’obtention de votre prêt immobilier vous accompagne lors de la signature de votre prêt.
  • Vérifie avec vous l’offre de prêt émise.

Les banques française

ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISE

Vous n’avez qu’un seul interlocuteur tout au long de votre démarche, votre conseiller vous suit jusqu’à la livraison de votre bien en passant par toutes les étapes d’un achat,

  • la présentation des biens,
  • l’analyse fiscale et financière,
  • la négociation auprès du promoteur,
  • le montage financier,
  • la réservation,
  • les travaux modificatifs éventuels,
  • le rendez-vous notaire,
  • le rendez-vous livraison,
  • la gestion locative.

REALISER LA MEILLEURE PLUS-VALUE

L’expérience de MAGELLAN vous guidera dans le meilleur choix de votre bien en tenant compte de l’évolution du marché immobilier, de la structure de la ville et des quartiers pour une revente fructueuse.

Notre présence sur le marché depuis + de 20 ans nous confère une expertise unique en matière de valeur immobilière.

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Tous les petits plus de Magellan

Les programmes neufs

MAGELLAN vous propose une vision globale du marché de l’immobilier neuf à Montpellier et sa région en temps réel, les mises à jour étant quotidiennes.

Nos préoccupations

Aujourd’hui, tous les moyens notamment informatique que nous avons, nous permettent de nous détacher de ce que nous avons à vendre pour nous préoccuper exclusivement de ce que vous recherchez et ainsi vous accompagner vers l’optimisation de votre projet.

Vos privilèges

Après votre inscription sur notre site, nous vous ouvrons un espace dédié gratuit vous permettant à distance de voir et de partager les sélections de biens (espace membre). Parrainez vos amis et bénéficiez d’avantages. (voir les conditions dans le règlement)

Nouveauté

Nous avons établi une carte géographique de Montpellier par zone, dans laquelle vous pouvez retrouver tous les programmes en cours.

Votre interlocutrice

A votre service pour le suivi de votre dossier : Fadila FORT
Responsable commerciale du lundi au vendredi de 09 h à 12h30 et de 14 h à 18 h au 06 19 93 06 61.

Accessibilité

Nos bureaux situés en centre ville sont à proximité de tous les moyens de transports (3 parkings, bus et les 3 lignes de tramway), en outre, nous avons choisi une structure en étage (accessible aux handicapés) pour un accueil confidentiel lors de vos rendez-vous.

Notre but est de sécuriser au maximum votre achat en vous accompagnant de A à Z dans votre démarche.

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