Immobilier neuf Logements à prix promoteur Résidence et programme neuf Les dernières résidences Calculez vos mensualités Défiscalisation Robien, Borloo, Girardin, Lmp-Lmnp, Malraux, Demessine ZRR, Monuments historiques Les bonnes affaires La résidence du moment Les qualificatifs ne manquent pas lorsqu'on décrit cette ville. La plus entreprenante, jeune... Celle-ci est donc passée du vingt-cinquième rang des villes françaises au huitième rang en moins de tren... Les Services annonces Annonces immobilières gratuites + de 130 000 annonces en France et à l'étranger. www.1annonceimmo.com Annonces immobilières Hérault herault.1annonceimmo.com Annonces immobilières Montpellier montpellier.1annonceimmo.com    La Résidence secondaire Définition Acquisition Résidence secondaire et fiscalité Définition Dans le langage courant, La résidence secondaire désigne la maison de week-end ou de vacances. Cela peut, en fait, être associé à beaucoup d’autres formes d’hébergement : de la caravane au château 3 étoiles… On remarque que la résidence secondaire est de mieux en mieux considérée et, de plus en plus , son financement est abordé avec les mêmes avantages que la résidence principale. De plus, sa fiscalité est ,elle aussi, de plus en plus proche de celle de la résidence principale.   Acquisition Il est impossible d’établir des statistiques de prix concernant les résidences secondaires en France. En effet, la diversité des micro-marchés et la complexité de leur estimation est telle qu’il est préférable de cibler les régions qui vous intéressent et de les étudier au cas par cas, aux travers des notaires, agents immobiliers et annonces spécialisées. Il est important de souligner que le regain d'intérêt des Français, ajouté à l'engouement des Européens du Nord font grimper les prix des résidences secondaires. En effet, les Européens du nord sont habitués à des prix bien supérieurs aux nôtres, et leur pouvoir d’achat leur permet de s’offrir des biens dans quasiment toutes les régions de France, même les plus côtées iI faut rajouter à cela, l’effet français des 35h et celui des nouveaux jeunes retraités, en quête de calme et d’espace. Ainsi les Français ont redécouvert leur pays. Suite à ces deux phénomènes l’offre ne suit plus la demande , et les prix ont augmenté, parfois de 30 % ! D’autre part, les constructions de bord de mer sont de plus en plus limitées par une réglementation de plus en plus stricte, et les futurs acquéreurs se voient parfois obligés de se réfugier vers l’intérieur des terres, ce qui a et pour résultat une flambée des prix de certaines régions jusque-là délaissées . Si bien-sûr la situation géographique, comme pour toute autre bien, est très importante dans le choix d’une résidence secondaire, il ne faut pas non plus négliger d’ autres critères comme la qualité des matériaux, l’ âge, ou le nombre de pièces, pour avoir ainsi le plaisir d’en profiter au maximum , mais aussi de faciliter la revente.   Résidence secondaire et fiscalité La fiscalité est exactement la même que pour une résidence principale, mais : - Il n’y a pas de déduction d’impôts, en cas de certaines dépenses (des travaux, par exemple). - En ce qui concerne l'ISF, la décote de 20 % sur la valeur de votre résidence secondaire, n’existe pas. - Enfin, en cas de revente, si il y a une plus-value, a fiscalité est particulière : Normalement, vous êtes imposable au titre des plus-values immobilières, cependant il existe des cas d’exonération : Si vous possédez votre bien depuis plus de 15 ans, Si le prix de vente est inférieur à 15 000 €, Si vous êtes titulaire d'une pension de vieillesse ou de la carte d'invalidité à condition de ne pas être assujetti à l'ISF et d'avoir un revenu fiscal de référence inférieur à 7 046 pour la 1re part de quotient et 1 882 € par demi-part supplémentaire. En clair, si vous ne remplissiez pas ces conditions, la plus-value est donc imposable selon le régime des plus-values immobilières.   Nos articles : Immobilier neuf, le parcours du combattant ? Vous trouvez que vouloir acheter dans le neuf, que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif relève du parcours du combattant ? Il suffit de poser les bonnes questions aux bonnes personnes, suivez le guide : Acheter neuf Assurer votre logement neuf, une obligation ! Assurer votre logement est avant tout une affaire de bon sens dans la gestion de votre patrimoine et c'est une obligation. Le contrat diffère bien-sûr, selon si vous occupez vous-même le logement ou si vous le louer. Dans tous les cas, vous devez comparer non seulement les tarifs mais également l'étendue des garanties et les franchises : il y a parfois de gros écart d'une compagnie à une autre. Assurance habitation Vivez en harmonie avec votre habitat ! Une nouvelle norme de construction est née. Délivrée par Qualitel,« Habitat et Environnement » concerne toutes les copropriétés (horizontales et verticales) et garantie une meilleure prise en compte des spécificités des sites, et le respect de la nature. Décoration, votre logement Démenagement On le voit, les temps changent, les mentalités évoluent et nous sommes donc de plus en plus sensible au respect de notre environnement (purificateur d'eau et d'air), on parle même, aujourd'hui de «bio résidence »... Gestion locative On dit qu’un homme averti en vaut deux… Alors, pour vous éviter du stress et des mauvaises surprises, nous vous aidons dans votre démarche et vos formalités. Tout commence par une question essentielle : voulez-vous déménager tout seul ou souhaitez-vous l’aide d’un professionnel ? Gestion locative Prêt à taux zéro Il concerne les familles à faibles et moyens revenus, désireuses d'acquérir un logement neuf ou ancien (toutefois, l'état sera plus généreux dans le neuf). Une réforme est donc en marche pour promouvoir l'accession... Les lois de défiscalisation Sous certaines conditions, les lois de défiscalisation permettent aux particuliers de réduire leurs impôts, grâce à l’acquisition d’un bien immobilier à usage locatif... Défiscalisation - réduisez vos impôts Plus-value Lorsque(l) 'on vend un logement, un immeuble ou un terrain non bâti à un prix supérieur à son prix d'achat. Le montant de la plus-value est imposé sur le revenu mais il existe des cas d’exonération. La plus-value est dite « nette » lorsqu’elle e été minorée ou majorée par certains frais (frais d’agence, TVA, expertises)... Plus valus immobilier Résidence principale Découvrez notre article sur les avantages et Inconvénients entre le Neuf et l'Ancien. Dans le neuf, les frais de notaire tourne autour de 3%. Le neuf vous procure confort, qualité et sécurité... Résidence principale Résidence secondaire Dans le langage courant, La résidence secondaire désigne la maison de week-end ou de vacances. Cela peut, en fait, être associé à beaucoup d’autres formes d’hébergement : de la caravane au château 3 étoiles… Résidence secondaire" Immobilier AGDE Immobilier AIGUES MORTES Immobilier BALARUC LES BAINS Immobilier BEDARIEUX Immobilier BEZIERS Immobilier CARCASSONNE Immobilier CARNON Immobilier CASTELNAU LE LEZ Immobilier CLERMONT L'HERAULT Immobilier FABREGUES Immobilier GRABELS Immobilier JACOU Immobilier JUVIGNAC Immobilier LA GRANDE MOTTE Immobilier LUNEL Immobilier MARSILLARGUES Immobilier MAUGUIO Immobilier MEZE Immobilier MONTPELLIER Immobilier MURVIEL LES MONTPELLIER Immobilier NARBONNE Immobilier NIMES Immobilier PEROLS Immobilier PIGNAN Immobilier SAINT AUNES Immobilier SAINT BRES Immobilier SAINT GELY DU FESC Immobilier SAINT MATHIEU DE TREVIERS Immobilier SERIGNAN Immobilier SETE Immobilier UZES Vente | Plan du site | Liens utiles | Espace client | contactez-nous | Ajouter aux favoris | Annonces immobilières - Annuaire  Partenaires - promoteurs Hérault, Gard, Aude © Copyright 2001-2007. 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