Immobilier neuf Logements à prix promoteur Résidence et programme neuf Les dernières résidences Calculez vos mensualités Défiscalisation Robien, Borloo, Girardin, Lmp-Lmnp, Malraux, Demessine ZRR, Monuments historiques Les bonnes affaires La résidence du moment Les qualificatifs ne manquent pas lorsqu'on décrit cette ville. La plus entreprenante, jeune... Celle-ci est donc passée du vingt-cinquième rang des villes françaises au huitième rang en moins de tren... Les Services annonces Annonces immobilières gratuites + de 130 000 annonces en France et à l'étranger. www.1annonceimmo.com Annonces immobilières Hérault herault.1annonceimmo.com Annonces immobilières Montpellier montpellier.1annonceimmo.com    Assurer votre logement neuf, une obligation ! Votre résidence principale Votre bien est loué Vous achetez en état futur d'achèvement Assurer votre logement est avant tout une affaire de bon sens dans la gestion de votre patrimoine et c'est une obligation. Le contrat diffère bien-sûr, selon si vous occupez vous-même le logement ou si vous le louer. Dans tous les cas, vous devez comparer non seulement les tarifs mais également l'étendue des garanties et les franchises : il y a parfois de gros écart d'une compagnie à une autre. Votre résidence principale Maison individuelle : vous devez garantir votre immeuble contre les risques d'incendie, dégâts des eaux, explosion, dégâts électriques, vol, etc. Pensez à souscrire une police incluant le remboursement des aménagements intérieurs (cuisine équipée) et du mobilier. Copropriété : Le syndic doit souscrire une assurance collective au nom de la copropriété. Complétez ce contrat collectif par une police d'assurance personnelle couvrant vos parties privatives et leur contenu. L'assurance collective garantit les risques habituels ainsi que la responsabilité civile de la copropriété en cas de sinistre ou d'accident survenant à des personnes extérieures ou au personnel de l'immeuble (concierge, personnes chargées de l'entretien).   Votre bien est loué Vous devez assurer votre logement et votre responsabilité civile à l'égard de vos propres locataires ainsi que des voisins et des tiers. Vous pouvez aussi souscrire une assurance couvrant le paiement des loyers en cas de défaillance du locataire. Vous devez exiger de votre locataire qu'il souscrive une police d'assurance garantissant les dommages causés au logement et aux tiers. Cette clause figure d'ailleurs systématiquement dans tous les baux. Le locataire devra vous présenter chaque année l'attestation délivrée par sa compagnie d'assurances.   Vous achetez en état futur d'achèvement Si vous achetez un logement en cours de réalisation, le promoteur-constructeur doit être assuré par un contrat dit de "dommages-ouvrage". Cette assurance couvre le paiement des travaux de réparation pendant la période de la garantie décennale. Veillez à l'existence de cette police d'assurance qui vous permettra d'exercer un recours en solvabilité en cas de malfaçons ultérieures. La loi impose aux constructeurs de garantir sur 1,2,ou 10 ans, selon leur nature ou leur gravité, les dommages liés à l'ouvrage. Le constructeur ne peut se dégager des ses responsabilités qu'en cas de force majeure, faute d'un tiers ou faute du maître d'ouvrage. La première année : La réception des travaux est très importante car elle constitue le point de départ des garanties. Un défaut apparent qui ne serait pas visé dans le procès verbal, mettrait en échec la garantie. Pendant toute cette première année, sont également couverts les vices non révélés à la réception mais qui sont apparus postérieurement. Pendant 2 ans : La garantie de bon fonctionnement couvre pendant 2 ans, à compter de la réception des travaux, les désordres survenant aux éléments d'équipement dissociables du logement : portes, chaudière murale, fenêtres. Pendant 10 ans : la garantie décennale :Les constructeurs (architecte, entrepreneur...) sont réputés responsables des dommages, même résultant d'un vice du sol, qui affectent la construction, et ceci pendant 10 ans à compter de la réception des travaux. Cette garantie ne couvre que les dommages compromettant la solidité des bâtiments, les rendant inhabitables (infiltrations d'eau entraînant de l'humidité) ou affectant la solidité des éléments indissociables. Par ailleurs, seuls les dommages présentant une certaine gravité sont couverts par la garantie. C'est pourquoi les désordres à caractère esthétique en sont exclus.   Nos articles : Immobilier neuf, le parcours du combattant ? Vous trouvez que vouloir acheter dans le neuf, que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif relève du parcours du combattant ? Il suffit de poser les bonnes questions aux bonnes personnes, suivez le guide : Acheter neuf Assurer votre logement neuf, une obligation ! Assurer votre logement est avant tout une affaire de bon sens dans la gestion de votre patrimoine et c'est une obligation. Le contrat diffère bien-sûr, selon si vous occupez vous-même le logement ou si vous le louer. Dans tous les cas, vous devez comparer non seulement les tarifs mais également l'étendue des garanties et les franchises : il y a parfois de gros écart d'une compagnie à une autre. Assurance habitation Vivez en harmonie avec votre habitat ! Une nouvelle norme de construction est née. Délivrée par Qualitel,« Habitat et Environnement » concerne toutes les copropriétés (horizontales et verticales) et garantie une meilleure prise en compte des spécificités des sites, et le respect de la nature. Décoration, votre logement Démenagement On le voit, les temps changent, les mentalités évoluent et nous sommes donc de plus en plus sensible au respect de notre environnement (purificateur d'eau et d'air), on parle même, aujourd'hui de «bio résidence »... Gestion locative On dit qu’un homme averti en vaut deux… Alors, pour vous éviter du stress et des mauvaises surprises, nous vous aidons dans votre démarche et vos formalités. Tout commence par une question essentielle : voulez-vous déménager tout seul ou souhaitez-vous l’aide d’un professionnel ? Gestion locative Prêt à taux zéro Il concerne les familles à faibles et moyens revenus, désireuses d'acquérir un logement neuf ou ancien (toutefois, l'état sera plus généreux dans le neuf). Une réforme est donc en marche pour promouvoir l'accession... Les lois de défiscalisation Sous certaines conditions, les lois de défiscalisation permettent aux particuliers de réduire leurs impôts, grâce à l’acquisition d’un bien immobilier à usage locatif... Défiscalisation - réduisez vos impôts Plus-value Lorsque(l) 'on vend un logement, un immeuble ou un terrain non bâti à un prix supérieur à son prix d'achat. Le montant de la plus-value est imposé sur le revenu mais il existe des cas d’exonération. La plus-value est dite « nette » lorsqu’elle e été minorée ou majorée par certains frais (frais d’agence, TVA, expertises)... Plus valus immobilier Résidence principale Découvrez notre article sur les avantages et Inconvénients entre le Neuf et l'Ancien. Dans le neuf, les frais de notaire tourne autour de 3%. Le neuf vous procure confort, qualité et sécurité... Résidence principale Résidence secondaire Dans le langage courant, La résidence secondaire désigne la maison de week-end ou de vacances. Cela peut, en fait, être associé à beaucoup d’autres formes d’hébergement : de la caravane au château 3 étoiles… Résidence secondaire" Immobilier AGDE Immobilier AIGUES MORTES Immobilier BALARUC LES BAINS Immobilier BEDARIEUX Immobilier BEZIERS Immobilier CARCASSONNE Immobilier CARNON Immobilier CASTELNAU LE LEZ Immobilier CLERMONT L'HERAULT Immobilier FABREGUES Immobilier GRABELS Immobilier JACOU Immobilier JUVIGNAC Immobilier LA GRANDE MOTTE Immobilier LUNEL Immobilier MARSILLARGUES Immobilier MAUGUIO Immobilier MEZE Immobilier MONTPELLIER Immobilier MURVIEL LES MONTPELLIER Immobilier NARBONNE Immobilier NIMES Immobilier PEROLS Immobilier PIGNAN Immobilier SAINT AUNES Immobilier SAINT BRES Immobilier SAINT GELY DU FESC Immobilier SAINT MATHIEU DE TREVIERS Immobilier SERIGNAN Immobilier SETE Immobilier UZES Vente | Plan du site | Liens utiles | Espace client | contactez-nous | Ajouter aux favoris | Annonces immobilières - Annuaire  Partenaires - promoteurs Hérault, Gard, Aude © Copyright 2001-2007. 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