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Programme neuf montpellier-34, Appartement à vendre

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Témoignage de Mdme, M : D.   caroline | sur Montpellier

Pour notre premier projet immobilier : beaucoup de questions, de doutes et un manque de maîtrise du sujet. Un ami nous a recommandé Magellan : "Ça fait 25 ans qu'ils sont sur le marché, j'ai pu acheter sereinement mon bien et m'ont accompagné tout au long de l'opération". Notre projet immobilier n'était pas clairement défini et ne correspondait pas nécessairement à nos besoins. Notre conseiller a pris le temps de nous poser de nombreuses questions, comprendre quels étaient nos besoins, attentes et contraintes, de nous proposer une vue de l'état du marché montpelliérain et nous aider à définir le "vrai" profil du bien recherché. Il nous a ensuite proposer différents biens et différentes solutions de financement au fur et à mesure de nos interrogations. Une fois les doutes dissipés, nous avons décidé de "sauter le pas". Notre conseiller nous a accompagné dans la recherche de bien, de financement et, à notre demande, était présent pour la livraison de notre bien. Nous sommes aujourd'hui très heureux de notre investissement qui correspond à ce dont nous avions besoin.


Appartement 1 pièce de 90000 € sur MONTPELLIER - 24,93 m². Chauffage électrique, résidence sur 2 bâtiments, 3 entrées

Concernant ce bien immobilier ...

Montpellier allie parfaitement les avantages de la vie méditerranéenne aux exigences d’une cité du XXIe siècle : infrastructures culturelles de premier plan, transports durables (5 lignes de tramway), qualité de vie, projets urbains de portée internationale… Métropole jeune et dynamique, Montpellier accueille chaque année plus de 55 000 étudiants. Capitale régionale du Languedoc-Roussillon, la 8ème ville de France va encore gagner 100 000 nouveaux habitants d’ici 2040.

La résidence, contemporaine et fonctionnelle elle s’inscrit dans ces réalisations durables et éthiques à vivre pour longtemps. L’architecture sobre, minimaliste mais très élégante, traduit une vision économe et optimisée dans l’utilisation esthétique des larges espaces et des formes modernes. Constituée de deux immeubles conviviaux à taille humaine, elle se module autour d’un grand jardin intérieur. Essentiellement composée de T2 et T3.

Le programme neuf propose des appartements de très bon standing, bénéficiant de belles prestations aux finitions soignées. La plupart des appartements sont traversant et disposent de larges terrasses ouvrant sur les jardins. Quelques 4 pièces en toiture de la résidence, offrent des vues panoramiques idéales pour un habitat principal, très prisé des montpelliérains.

Spécial investisseur, une opportunité rare par son emplacement dans un quartier qui conjugue activités dynamisme, la qualité des prestations et la forte demande locative du marché immobilier montpelliérain. La loi Duflot permet à un particulier souhaitant investir dans la pierre de déduire fiscalement une partie du montant de son investissement, à condition de le louer. La réduction est calculée sur le prix de revient des logements neufs. Le logement doit être loué nu pendant au moins neuf ans à un prix inférieur au marché du secteur concerné. L’avantage fiscal, réparti sur neuf ans, peut s’élever jusqu’à 18% du prix de revient du bien acquis.




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