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Programme neuf fabregues-34, Appartement à vendre

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Témoignage de Mdme, M : G.   nicolas

Expatrié Français j'ai fait appel à la société Magellan pour un investissement locatif en France. Monsieur Philippe Brun a été d'un très grand soutient et d'un suivis irréprochable lors de la recherche du bien immobilier. En étant toujours à l'écoute, il a su me conseiller et m'orienter vers un placement judicieux et fidèle à mes attentes. Un professionnalisme d'une rare efficacité et en plus disposant d'un vaste réseau de contacts permettant le montage d'un prêt immobilier. _____________________ As a French expatriate I was looking for a rental investment in France and I decided to call the company Magellan. Mr Philippe Brun was very supportive seeking after the perfect property. His advice and guidance following my expectations was wise and faithful. Professionalism and efficiency of Magellan with a huge network help me as well to setup my home loan.




Appartement 2 pièces de 125000 € sur FABREGUES - 39,7 m². Chauffage électrique individuel par panneaux rayonnants

Concernant ce bien immobilier ...

Programme neuf à Fabrègue

Un parfum de campagne à 8 minutes de Montpellier

Fabègues

Si près de mille ans ont nourri l’histoire de Fabrègues, elle a su garder son esprit de village. Son cœur de ville à l’architecture typique accueille commerces et marché couvert pour le bien-être au quotidien des habitants. Cet écrin bordé par les plages de la Méditerranée et le Massif de la Gardiole conjugue une parfaite maîtrise de son urbanisme avec ses nouveaux quartiers à taille humaine, son dynamisme culturel et économique soutenu par un tissu associatif actif. Un art de vivre très prisé si proche de Montpellier !

La commune de Fabrègues bénéficie d’un emplacement remarquable. Chaleureuse, elle jouit de l’attractivité et de la proximité immédiate de Montpellier sa voisine jusqu’à Sète et l’étang de Thau. Rien de plus facile que d’improviser une soirée restaurant, cinéma ou théâtre à la Comédie...

La résidence

Une architecture contemporaine et intime

Les lignes directrices de la conception de Mélodie Nature offrent une architecture à taille humaine, de 2 étages seulement. Les façades se parent d’élégantes lignes verticales en aluminium laqué et s’habillent de larges baies vitrées pour mieux laisser le soleil entrer dans les appartements. Dans ce même esprit de luminosité, les halls d’entrée décorés, sont vitrés permettant à la lumière du jour de pénétrer dans les parties communes. Les espaces de vie se prolongent d’une terrasse ou d’un jardin privatif longeant le mail arboré.

Terrasses à vivre et jardin privatif

Les appartements déclinent des surfaces du 2 au 4 pièces et se prolongent d’une terrasse sur le séjour, que vous pourrez à votre guise aménager en jardin d’hiver ou en espace farniente l’été. En rez-de-chaussée, les espaces de vie s’ouvrent sur l’intimité d’un jardin privatif et d’une terrasse pour déjeuner en famille.

La grande majorité des appartements sont exposés au sud et certains bénéficient d’une double orientation. Les grandes surfaces familiales offrent une suite parentale avec salle d’eau privative.

Des prestations de qualité garanties

  • Halls d’entrée décorés par l’architecte, bénéficiant de la lumière naturelle.
  • Ascenseurs desservant les 2 étages et le sous-sol.
  • Isolation thermique et phonique avec chape flottante, fenêtres avec double vitrage.
  • Volets roulants.
  • Peinture lisse dans tous les appartements sur murs et plafonds.

L’ensemble des portes d’une hauteur exceptionnelle de 2,14 m, supérieure à la norme usuelle, avec paumelles invisibles pour les portes intérieures.

Grand choix de coloris de carrelage pour les sols, de faïence et de support de vasque pour les salles de bains.

PRATIQUE
  • Pré-équipement à la fibre optique.
  • Robinet de puisage dans les jardins privatifs.
  • Point lumineux et prise sur les terrasses.
ÉCONOMIE
  • Robinetterie nouvelle génération avec technologie de limitateur de débit et eau froide en position centrale.
  • Salles de bains équipées d‘un miroir, d’une applique lumineuse et d’un radiateur sèche-serviettes électrique.
SÉCURITÉ
  • Portillon d’entrée doté d’un vidéophone de contrôle d’accès avec écran couleur et hall d’entrée équipé d’un digicode. Système d’accès pour les résidants par VIGIK®.
  • Porte palière avec serrure de sûreté 3 points A2P*BP1.

Équipements plus performants

Le chauffage individuel est assuré par des panneaux rayonnants. L’eau chaude sanitaire est préchauffée par une installation collective utilisant les dernières technologies pour réduire les coûts.




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