Un conseiller en immobilier neuf sur Montpellier et ses alentours vous rappelle gratuitement. Contactez l'équipe Magellan au 0 810 401 421. Acheter neuf au prix promoteur

Le N°1 de la vente d'immobilier neuf sur Montpellier

Recherche immobiliere

Articles

Rubrique : Professionnel immobilier neuf

Qu’est-ce qu’un promoteur immobilier

Article immobilier créé le 19/06/2012 10:00



réduire la taille du texte augmenter la taille du texte

Qu’est-ce qu’un promoteur immobilier ?

Promoteur immobilier

C’est un agent économique (une personne physique, une entreprise, un pays ou une collectivité publique prenant des décisions qui ont des répercussions d'ordre économique et financier) qui réalise des bâtiments destinés à la vente. Il réunit les financements nécessaire au projet et en assume les risques. C’est un maître d’ouvrage, il est l’initiateur le responsable et le pilote de l’opération, celui pour qui est édifié l’ouvrage.

A noter : un maître d’ouvrage n’est pas toujours promoteur immobilier alors qu’un promoteur est toujours maître d’ouvrage à ne pas confondre avec le maître d’œuvre qui est celui qui fait le travail (bureau d’étude, architecte).

Les différentes missions du promoteur impliquent de trouver les terrains, d’évaluer l’opportunité et la faisabilité du programme, de trouver les sources de financement, d’obtenir les autorisations administratives (permis de construire) et plus généralement de gérer tous les rapports avec les administrations publiques, de souscrire à toutes les polices d’assurances nécessaires pour couvrir les risques durant l’opération.

Le promoteurs -sur-montpellier.html" target="_blank">promoteur confie la réalisation de la construction du programme à des entreprises de travaux dont il doit vérifier le professionnalisme et les différentes polices d’assurances. C’est le maitre d’œuvre (architecte) qui conduit l’exécution des travaux, fait contrôler la conformité réglementaire et contractuelle de la réalisation, signale les réserves aux entreprises de travaux à la réception de l’ouvrage et veille à ce qu’elles les lèvent.

C’est le promoteur qui est responsable de la livraison des logements aux acquéreurs.

Il doit se plier à la réglementation en vigueur et ne peut donc construire que ce qui est autorisé et voté par les élus.

C’est le promoteur qui définit la stratégie commerciale en passant par une bulle de vente, un réseau de prescripteur s ou un agent immobilier. Les logements sont généralement vendus en VEFA ‘vente en l’état futur d’achèvement, dite aussi vente sur plan. Le régime VEFA est strictement encadré par la législation afin de protéger l’acquéreur.



A Montpellier, MAGELLAN CONSEIL IMMOBILIER propose à sa clientèle les programmes neufs de l’ensemble des promoteurs nationaux tels que BOUYGUES, NEXITY GEORGES V, KAUFMAN & BROAD…, ainsi que de l’ensemble des promoteurs régionaux et montpelliérains, tels FDI PROMOTION, HELENIS, COGIM, ROXIM, CORIM, NG PROMOTION.




Article : Qu’est-ce qu’un promoteur immobilier par : © Magellan
Mon profile Google+


Dans la rubrique Professionnel immobilier neuf retrouvez les autres articles :


Vous avez trouvé cet article intéressant ? Vous pouvez partager-ici :


7Officiel Magazine de la Gazette de Montpellier


© Copyright 2001 - 2017. Tous droits réservés MAGELLAN Conseil Immobilier Montpellier - 12 Boulevard Victor Hugo - 34000 Montpellier (Hérault 34 - Languedoc Roussillon)