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Les articles rubrique Le neuf


Vous achetez un logement neuf et vous vous posez certaines questions sur les garanties (Biennale, achèvement,conformité...), assurances, isolation, responsabilités... Consultez ci-dessous tous nos articles sur le neuf

L'ASSURANCE MULTIRISQUE HABITATION
L'ASSURANCE MULTIRISQUE HABITATION

Rappelons pour mémoire, l'importance de la souscription d'un contrat multirisque habitation. A compter de la livraison du logement, l'acquéreur... lire la suite

BLOCAGE DES LOYERS : DÉCISION DE MME CÉCILE DUFLOT
BLOCAGE DES LOYERS : DÉCISION DE MME CÉCILE DUFLOT

Madame Cécile DUFLOT, ministre du logement a annoncé la mise en place d’un dispositif d’urgence pour répondre à la crise du logement.... lire la suite

INVESTIR DANS LA PIERRE PAPIER
INVESTIR DANS LA PIERRE PAPIER

C’est un moyen de placer son argent en faisant l’acquisition de parts d’immeubles via... lire la suite

IMMOBILIER NEUF – TVA 7 POUR CENT
IMMOBILIER NEUF – TVA 7 POUR CENT

A compter du 1er janvier 2012, les programmes neufs en zone d'aménagement et de rénovation urbaine (Anru) ouvrent droit, aux primo-accédants (1er achat), à la TVA à 7% au lieu de 19,6% pour l'acquisition... lire la suite

LA RÉCEPTION SANS RÉSERVES
LA RÉCEPTION SANS RÉSERVES

Dans le cas le plus favorable, en l'absence de désordre et de défaut de conformité, lorsque aucune anomalie n'est constatée, l'acquéreur signe sans réserve le procès-verbal de réception... lire la suite

LA RÉCEPTION
LA RÉCEPTION

Une fois le logement achevé, la réception est la phase cruciale du processus de construction. Définie comme " l'acte par lequel le maître de l'ouvrage déclare accepter l'ouvrage avec ou sans... lire la suite

L'ASSURANCE DOMMAGES OUVRAGE
L'ASSURANCE DOMMAGES OUVRAGE

Pour faciliter la mise en jeu de la garantie décennale, une assurance dommages-ouvrage doit obligatoirement être souscrite par le maître d'ouvrage, c'est-à-dire la personne pour laquelle le logement est réalisé... lire la suite

LE REFUS DE RÉCEPTION
LE REFUS DE RÉCEPTION

Enfin, de façon plus exceptionnelle, lorsque les anomalies sont trop nombreuses ou importantes, si les travaux prévus ne sont pas exécutés et si l'acquéreur considère que la construction est inachevée... lire la suite

LA GARANTIE BIENNALE
LA GARANTIE BIENNALE

Par simplification, l'étendue de cette garantie est résumée en disant que sont couverts les éléments qui peuvent être retirés sans que la construction ne soit endommagée. En présence de désordres de ce type, l'entrepreneur concerné... lire la suite

LES GARANTIES DE LA VEFA
LES GARANTIES DE LA VEFA

Le risque de non achèvement de la construction, lié généralement à la faillite du promoteur, et par suite, de la non restitution par le vendeur des sommes versées par l'acquéreur est bien présent... lire la suite

LES NORMES D'ISOLATION PHONIQUE
LES NORMES D'ISOLATION PHONIQUE

Le logement doit répondre aux exigences minimales requises en matière de protection contre le bruit. C'est pourquoi l'acquéreur bénéficie d'une garantie... lire la suite

MISEZ SUR LE CONFORT
MISEZ SUR LE CONFORT

Oubliez le cauchemar des bruits de vos voisins. Les immeubles doivent répondre à des contraintes d'isolation phonique encore plus exigeantes. Pour y répondre, les immeubles doivent... lire la suite

QUAND NEUF RIME AVEC SÉCURITÉ
QUAND NEUF RIME AVEC SÉCURITÉ

Les pompiers surveillent de très près la conception et la construction d'un immeuble neuf, en application des normes actuelles et de l'expérience vécue des sinistres. Cela optimise les chances... lire la suite

LA GARANTIE D'ACHÈVEMENT
LA GARANTIE D'ACHÈVEMENT

La garantie d'achèvement consiste en l'engagement d'avancer ou de payer les sommes nécessaires à l'achèvement de l'immeuble à construire. Cette garantie s'applique notamment ... lire la suite

LA GARANTIE DE CONFORMITÉ
LA GARANTIE DE CONFORMITÉ

Les caractéristiques du logement livré doivent être conformes avec celles énoncées à la commande. La conformité est appréciée par rapport au contrat de vente et à ses annexes... lire la suite

LA GARANTIE DE REMBOURSEMENT
LA GARANTIE DE REMBOURSEMENT

La garantie de remboursement est une convention selon laquelle une tierce personne (la caution) s'oblige envers l'acquéreur, solidairement avec le vendeur, à rembourser les... lire la suite

LA RESPONSABILITÉ DÉCENNALE
LA RESPONSABILITÉ DÉCENNALE

Pendant 10 ans à compter de la réception des travaux, les personnes considérées comme constructeurs, sont responsables des dommages qui affectent la construction. Sont ici visés, en application... lire la suite

LA GARANTIE DES VICES APPARENTS
LA GARANTIE DES VICES APPARENTS

Le vendeur d'un immeuble à construire est tenu de garantir les vices de construction apparents à la réception des travaux, et ce pendant un délai d'un mois à compter... lire la suite

LA GARANTIE DE PARFAIT ACHÈVEMENT
LA GARANTIE DE PARFAIT ACHÈVEMENT

La garantie de parfait achèvement assure à l'acquéreur, quoi qu'il arrive, la fin des travaux, elle s'applique pendant un an à compter de la réception de l'ouvrage, et aux vices ou défauts de conformité apparus... lire la suite

LA RÉCEPTION AVEC RÉSERVES
LA RÉCEPTION AVEC RÉSERVES

Les vices de construction ou anomalies relevées sont consignés dans le procès-verbal de réception et un délai de réparation est déterminé, par... lire la suite

Les autres rubriques

Les normes

Les normes, labels et certifications en immobilier neuf vous permettent d'être informé sur la qualité en terme de construction, assurances, consommation, environnementale (ex : NF logement, HQE, BBC)... voir les articles

Les conseils

Les bons conseils que préconise Magellan pour l'acquisition d'un bien immobilier neuf, avant d'acheter, les avantages du neuf par rapport à l'immobilier ancien... voir les articles

Le financement

Financer son acquisition, apport personnel, les garanties, PLS, PTZ+, taux fixe ou variable, hypothèque. Magellan vous informe pour mieux préparer le financement de votre logement neuf... voir les articles

Les lois de défiscalisation

Tout savoir sur les économies d'impôts loi Scellier, défiscalisation, loueur en meublé (LMP, LMNP), Monuments Historiques, Micro foncier... voir les articles

loi de protection

Diagnostic de performance énergétique (DPE), état des lieux des risques naturels, protection du consommateur contre les dangers du crédit (Loi Scrivener), loi SRU (droit de rétractation, droit de renoncer à l'achat)... voir les articles

Quartier et ZAC à Montpellier

Vous ne connaissez pas les quartiers à Montpellier ? Magellan vous propose quelques articles pour mieux découvrir les ZAC et quartiers Montpelliérains... voir les articles

A savoir en immobilier neuf

Toutes les réponses essentielles en immobilier neuf... voir les articles

Villes proches de Montpellier

Découvrez les 31 communes, villes et villages de l’agglomération de Montpellier avec ses 400 000 habitants... voir les articles

Flash info immobilier neuf

Retrouvez tous les flashs infos immobilier neuf édité par Magellan, pour vous tenir informer au mieux sur l'actualité de l'immobilier neuf...... voir les articles

Les chiffres immobilier neuf à Montpellier

Chaque semaine Magellan vous propose des indicateurs sur l'immobilier neuf à Montpellier. Un baromètre des taux d'emprunt dans le sud-est de la France, ensoleillement et stocks de villas, appartements et programmes neufs sur Montpellier et agglo.... voir les articles

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