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Rubrique : Montpellier Agglomération

Juvignac et l'immobilier neuf

Article immobilier créé le 21/06/2012 10:39



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Commune de Juvignac

Ville toute proche de Montpellier, Juvignac « la Verte »ne cesse de se moderniser et d’innover.

ZAC des constellations

Aujourd’hui, la mise en chantier de la ZAC Les Constellations sur le secteur dit de Caunelle ainsi que des nouveaux thermes, répond avec dynamisme au développement socio-économique de l’agglomération en intégrant tous les paramètres indispensables à une logique économique, sociale, culturelle et environnementale.

Les différentes missions du promoteur impliquent de trouver les terrains, d’évaluer l’opportunité et la faisabilité du programme, de trouver les sources de financement, d’obtenir les autorisations administratives (permis de construire) et plus généralement de gérer tous les rapports avec les administrations publiques, de souscrire à toutes les polices d’assurances nécessaires pour couvrir les risques durant l’opération.

En ce qui concerne, la ZAC des constellations, le projet prévoit sur une dizaine d’année, environ 1 300 logements sur 35 ha dont 15 ha d’espaces publics. Ces logements seront répartis en logements collectif et maisons individuelles afin de s’adapter à la demande (accession à la propriété, locatif, logements sociaux).

Logements sociaux à Juvignac

Sur les 30 % de logements sociaux prévus 5 % seront destinés aux étudiants via le CROUS, il est également prévu une résidence pour les séniors.

Commerces de proximités

Les commerces et services ne seront pas oubliés puisqu’ils seront intégrés au rez-de-chaussée de bâtiments prévus au centre du quartier pour assurer les besoins de la future population.

Environnement

Enfin, le projet est exemplaire en matière de protection de l’environnement. Tous les éléments indispensables à la réduction de la consommation d’énergie et de l’empreinte humaine sont pris en compte (isolation phonique et thermique, bâtiments BBC , utilisation des énergies renouvelables, gestion des eaux de pluie pour l’entretien des espaces verts, chaufferie au bois…)

Economique

Quant aux thermes, deux projets d’envergure sont l’hôtel et la balnéothérapie. La gestion et la location seront confié au consortium Clinipôle et les laboratoires Vichy. Ce célèbre groupe de cosmétiques va développer le thermalisme dermatologique et rhumatologique, s’appuyant sur une ligne de cosmétiques spécifiques.

Un hôtel 4 étoiles de 88 chambres et un restaurant verront le jour ainsi qu’un théâtre de verdure et un parc méditerranéen ayant un accès direct à la source. L’ouverture du complexe devrait avoir lieu fin 2013.

Transport (ligne 3 du Tramway)

Enfin, atout supplémentaire, l’arrivée de la ligne 3 du tramway facilite encore l’accès à cette ville qui sait allier son développement et une vraie qualité de vie pour ses habitants.



Le mot de MAGELLAN

Juvignac, commune à l’ouest de Montpellier est en Zone B1 (Plafond du prix d’achat au m² :4 000 € pour un investissement en loi Scellier ). Prenez la mesure de tous les paramètres avant de vous décider.




Article : Juvignac et l'immobilier neuf par : © Magellan
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