Un conseiller en immobilier neuf sur Montpellier et ses alentours vous rappelle gratuitement. Contactez l'équipe Magellan au 0 810 401 421. Acheter neuf au prix promoteur

Le N°1 de la vente d'immobilier neuf sur Montpellier

Recherche immobiliere

Articles

Rubrique : Lois de défiscalisation

LMNP investissement de demain

Article immobilier créé le 26/11/2012 17:30



réduire la taille du texte augmenter la taille du texte

La LMNP : l’investissement de demain ?

LMNP

Les conditions du LMNP

La loi de finance 2013 va sans aucun doute modifier les comportements des investisseurs. Aujourd’hui, les banques de plus en plus frileuses à octroyer des prêts immobiliers demandent des conditions que beaucoup ne peuvent pas réunir : apport personnel important autour de 50 000 € et salaire de plus en plus haut environ 4 000 €/mensuel nets de revenu par foyer.

La défiscalisation

La loi Scellier même si elle est prolongée jusqu’au 31 mars 2013 (pour une signature de réservation avant le 31 décembre 2012) et la loi Duflot qui sera mise en place en Janvier 2013 mais dont les conditions obligeront les investisseurs à une certaine « rigueur sociale » n’apporteront sans doute pas le rassurement dont ils peuvent avoir besoin en ce temps de crise.

LMNP une solution

Dans ce contexte, il existe la solution de l’investissement en LMNP (location meublée non professionnel) dans des résidences étudiantes, d’affaires ou seniors. Ce type d’investissement étant peu fiscalisé aussi bien sur la réduction d’impôt (Censi-Bouvard) que sur les revenus générés aura sans doute dans les mois à venir un regain d’intérêt, d’autant que certains biens sont relativement abordables. Il convient cependant d’être parfaitement conseillé et informer sur les conditions de ce type d’investissement (TVA récupérable ou non, gestion locative garantissant les loyers…)

Ou faire un investissement LMNP

Magellan Conseil immobilier propose encore à la vente en LMNP quelques studios à Selonnet (WWW.selonnet.fr) sur la commune de Chabanon dans les Alpes de Haute Provence autour de 50 000 €, cette résidence de services (aux pieds des pistes de ski en hiver et de randonnées en été) offre une rentabilité moyenne de 4.5 %, la TVA est récupérable, le programme est livré et les loyers sont garantis par un bail commercial.




Article : LMNP investissement de demain par : © Magellan
Mon profile Google+


Dans la rubrique Lois de défiscalisation retrouvez les autres articles :


Vous avez trouvé cet article intéressant ? Vous pouvez partager-ici :


7Officiel Magazine de la Gazette de Montpellier


© Copyright 2001 - 2017. Tous droits réservés MAGELLAN Conseil Immobilier Montpellier - 12 Boulevard Victor Hugo - 34000 Montpellier (Hérault 34 - Languedoc Roussillon)