Un conseiller en immobilier neuf sur Montpellier et ses alentours vous rappelle gratuitement. Contactez l'équipe Magellan au 0 810 401 421. Acheter neuf au prix promoteur

Le N°1 de la vente d'immobilier neuf sur Montpellier

Recherche immobiliere

Articles

Rubrique : Lois de défiscalisation

Dispositif LIENEMANN

Article immobilier créé le 01/08/2011 00:00



réduire la taille du texte augmenter la taille du texte

Dispositif LIENEMANN

Réduction forfaitaire dans les cas de location à des personnes défavorisées (les montants des loyers et des revenus du locataires sont inférieurs au dispositif BESSON)
Depuis le 1er janvier 2002, une réduction forfaitaire de 60% est accordée sous certaines conditions :
  • Location de 3 ans minimum d’un bien vide et en tant que résidence principale
  • Les montant du loyer et les ressources du locataire sont plafonnés
  • Ce dernier ne doit ni être ascendant ni descendant ni membre du foyer fiscal
  • Obligation de respecter les normes de conformité
  • Si les déductions foncières sont supérieures aux revenus fonciers, on peut les déduire du revenu global dans la limite de 10700€ par an.
  • Les déficits sont reportables sur 10 ans

Le bénéfice du taux majoré est prorogé par période de 3 ans, en cas de renouvellement du bail avec le même locataire.


Revenus des locataires inférieurs au Besson
Ile-de-France
  • Une personne seule 9 758 €
  • Couple marié 16 037€
  • Une personne seule ou couple ayant la charge d'une personne 19 262€
  • Une personne seule ou couple ayant la charge de 2 personnes 22 994€
  • Une personne seule ou couple ayant la charge de 3 personnes 27 238€
  • Une personne seule ou couple ayant la charge de 4 personnes 30 630€
  • par personne supplémentaire +3 480€

Province
  • Une personne seule 8 147€
  • Couple marié 12 474€
  • Une personne seule ou couple ayant la charge d'une personne 14 934€
  • Une personne seule ou couple ayant la charge de 2 personnes 18 074€
  • Une personne seule ou couple ayant la charge de 3 personnes 21 213€
  • Une personne seule ou couple ayant la charge de 4 personnes 23 928€
  • par personne supplémentaire +2 717€

Plafonds mensuels de loyers 2003
  • Zone I bis (Paris et communes limitrophes) : 8.3 € /m²
  • Zone I (reste de l'agglomération parisienne ): 6.7 €/m²
  • Zone II (reste I-D-F & agglomérations de +100.000 hab.) :4.7 €/m²
  • Zone III (reste territoire): 4.2 €/m²




Article : Dispositif LIENEMANN par : © Magellan
Mon profile Google+


Dans la rubrique Lois de défiscalisation retrouvez les autres articles :


Vous avez trouvé cet article intéressant ? Vous pouvez partager-ici :


7Officiel Magazine de la Gazette de Montpellier


© Copyright 2001 - 2017. Tous droits réservés MAGELLAN Conseil Immobilier Montpellier - 12 Boulevard Victor Hugo - 34000 Montpellier (Hérault 34 - Languedoc Roussillon)