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Immobilier neuf les constructions encore en chute

Article immobilier créé le 01/08/2014 12:52:00



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Immobilier neuf les constructions de programme neuf encore en chute

Immobilier neuf les constructions de programme neuf encore en chute

Le marché français de l’immobilier neuf est toujours déprimé, les constructions de logements continuent à diminuer et l’effet des mesures de relance annoncées par le gouvernement ne se fera pas sentir avant plusieurs mois.

Selon les statistiques du Ministère du Logement, les mises en chantier de logements neufs ont continué à régresser d’avril à juin, diminuant de 3% sur un an, pour s’établir à 69.531.

Les mises en chantier de logements accentuent leur chute, atteignant - 21,9% à 63.338 unités sur les trois derniers mois écoulés contre -21,4% à fin mai. Par contre le marché plus limité des logements en résidence (étudiants et seniors) reste bien orienté avec un bond de 20,9% à 6.193 unités sur la même période.

Sur l’année écoulée entre juillet 2013 et juin 2014 305.654 logements neufs ont été mis en chantier affichant un recul de 10,7%.

Une hausse des prix en 2015 et 2016 ?

D’après l’agence Standard & Poor’s dans sa dernière analyse des marchés immobiliers européens, leur bilan fait état d’une baisse des prix immobiliers modérée malgré une croissance économique faible et un chômage persistant. Les politiques monétaires très accommodantes des banques centrales soutiennent une reprise des prix de l’immobilier dans la majorité des marchés européens. En revanche, pour la France, l’agence estime que les prix de l’immobilier vont baisser de – 4 % en 2014, puis augmenter en 2015 (+ 1 %) et 2016 (+ 2 %).

Les deux principaux facteurs qui soutiennent le marché sont d’une part, "le déficit structurel de biens disponibles", la demande de logements étant toujours supérieure à l’offre, d’autre part, "les conditions de crédit et les taux d’intérêt".

Taux d’intérêt toujours très attractifs

En ce qui concerne les taux d’intérêt d’emprunt, ils sont toujours au plus bas. Bien que les conditions d’octroi soient de plus en plus strictes, un bon dossier avec apport personnel conséquent devrait être accepté à des conditions très favorables.

TAUX LONGUE DUREE – NATIONAL – (Taux hors assurances)



Mise à jour le 31/07/201415 ans20 ans25 ans 30 ans
FIXEREVFIXEREVFIXEREVFIXEREV
Excellent=2,10=1,54=2,50=1,90=2,83=1,90=3,35=3,06
Très bon=2,35=2,16=2.69=2,40=3,10=2,78=3,62=3,06



Mise à jour le 31/07/201415 ans20 ans25 ans 30 ans
FIXEREVFIXEREVFIXEREVFIXEREV
Excellent=2,30=1,94=2,65=2,35=2,90=2.79=3,55=3,06
Très bon=2,45=2,33=2,70=2,59=3,20=2,98=3,59=3,25
Bon=2,60=2,48=2,80=2,66=3,28=3,20=3,73=3,62

Source meilleurstaux.com





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