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Achat immobilier les collectivités locales peuvent vous aider

Article immobilier créé le 26/06/2014 09:35:00



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Achat immobilier les collectivités locales peuvent vous aider

Achat immobilier les collectivités locales peuvent vous aider

Saviez-vous que vous pouvez faire appel aux collectivités locales pour votre achat immobilier. Peu le savent, mais les communautés urbaines, les départements, les régions peuvent vous apporter un soutien financier non négligeable pour l’achat de votre résidence principale.

Où se renseigner ?

Il existe un certain nombre d’aides locales à l’accession à la propriété selon les régions ou les départements. Il suffit de vous informer auprès de l’ADIL (Agence Départementale pour l’Information sur le Logement) de votre région.

Conditions

Les conditions d’octroi et les formes de ces aides ne sont pas toutes les mêmes d’une collectivité à l’autre, mais elles peuvent être intéressantes.

Sur l’Hérault, il est possible sous certaines conditions de bénéficier d’un prêt à taux réduit du Conseil Général de l’HERAULT par l’intermédiaire de la CDAI (Caisse Départementale d’Aide Immobilière).

C’est un prêt au taux de 2.5 % d’un montant allant de 3 000 € à 15 000 € et remboursable selon le montant en 7 ans pour les petits prêts et jusqu’à 18 ans pour les prêts supérieurs à 10 000 €.

Il est octroyé pour l’achat d’un terrain à bâtir, d’un logement neuf ou ancien mais également pour des travaux d’aménagement d’un logement de plus de 10 ans.

Les bénéficiaires doivent être des accédants à la propriété de leur résidence principale et être âgé de moins de 60 ans.

L’obtention de ce prêt est soumis à plusieurs conditions dont notamment : un plafond de ressources (1), un taux d’endettement inférieur à 33 %, 10 % d’apport personnel du coût total du projet et des garanties (caution personnelle et solidaire, assurance décès invalidité).

Ce prêt est complémentaire d'un prêt principal devant être supérieur ou égal au prêt demandé, datant au moins d'un an.

(1)Exemple pour un couple avec 1 enfant : plafond de ressources 3 802.50 €




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