Un conseiller en immobilier neuf sur Montpellier et ses alentours vous rappelle gratuitement. Contactez l'équipe Magellan au 0 810 401 421. Acheter neuf au prix promoteur

Le N°1 de la vente d'immobilier neuf sur Montpellier

Recherche immobiliere

Articles

Rubrique : Le saviez vous

Achat immobilier la confiance revient en 2015

Article immobilier créé le 12/06/2015 11:10:00



réduire la taille du texte augmenter la taille du texte

Achat immobilier la confiance revient en 2015

Achat immobilier la confiance revient en 2015

Une enquête menée par TNS SOFRES et LOGIC IMMO, auprès d’un échantillon représentatif de plus de 1000 personnes ayant l’intention d’acquérir un logement donne un aperçu du moral des français en matière d’achat immobilier.

La 15ème vague de l’Observatoire du Moral Immobilier révèle une embellie dans les intentions d’achat des futurs acquéreurs.

72% pensent que c’est le bon moment pour acheter. En effet, début 2015, les candidats à l’acquisition immobilière sont plus confiants dans l’aboutissement de leur projet à court terme.

Par comparaison, en 2012 ils n’étaient que 37% à considérer le marché attractif.

78% estime que les taux d’intérêt sont attractifs, des taux record depuis la création de l’observatoire, contre 24% en 2012.

En ce qui concerne l’accessibilité à l’emprunt immobilier, si en 2014 52% considérait que les emprunts immobiliers étaient difficiles à obtenir, désormais, les intéressés sont beaucoup moins catégoriques sur la question : 40% pensent qu’ils sont ni difficiles, ni faciles à obtenir.

Début 2015, les candidats à l’accession serait d’environ 2,5 millions. Candidats qui envisagent de se lancer dans un projet d’acquisition qui devrait se concrétiser d’ici à 1 an.

Les critères de recherche sont aujourd’hui d’avantage tournés vers un bien de qualité (non-énergivore) correspondant au plus près de leurs préoccupations à savoir : une bonne revente, peu de bruit, proche des commodités...

Profil de l’acquéreur type

L’Observatoire dresse par ailleurs le portrait de l’emprunteur-type en 2015.

Il s’agit d’une personne de moins de 35 ans, CSP+ (les CSP+ regroupent les chefs d’entreprises, les artisans, les commerçants, les cadres, les professions intellectuelles supérieures et les professions intermédiaires) avec un projet d'achat compris entre 100.000 et 200.000 euros. Parmi ces acquéreurs recourant au crédit, près de la moitié achètent pour la première fois (55%). A l’inverse, les personnes achetant sans emprunter ont majoritairement plus de 50 ans (75%) et sont déjà propriétaires (85%).

53% des acheteurs sont en coupe et une majorité des 47% restant sont des hommes.

Parmi eux, 43% sont des secundo accédants (acheteurs-revendeurs). De plus, leur budget est logiquement plus élevé : entre 200.000 et 299.000 €uros.

On compte environ 7% des acheteurs sans aucun apport personnel.

La tendance sur MONTPELLIER et la communauté d’agglomération

Les prix sont stables, quoique parfois élevés suivant les secteurs. Mais la ville de Montpellier reste toujours aussi attractive et le marché immobilier offre un large choix de biens de toutes natures. Depuis octobre 2014 un grand nombre de programmes neufs ont démarrés un peu partout, notamment la dernière « folie architecturale de Montpellier » l’Arbre Blanc, déjà vendu à + de 60 %.

Les quartiers toujours prisés sont Aiguelongue, Boutonnet, Beaux-Arts, Arceaux, l’Ecusson et l’Est de Montpellier, secteur sur lequel se développe la plus grande partie de l’immobilier neuf.

Quelques chiffres dans le secteur de l’immobilier neuf*

Les réservations nettes du 4ème trimestre 2014 (1 321 unités) enregistrent une hausse de +18% par rapport au 4ème trimestre 2013. Sur l’année 2014, les ventes sur la région restent néanmoins proches du volume de 2013 (3 881 unités, soit -0% par rapport à 2013). Sur la CA de Montpellier, concentrant 58% des ventes, les réservations se hissent juste au-dessus du niveau de 2013 (+3% avec 2 266 réservations en 2014).

L’augmentation des ventes au dernier trimestre 2014 résulte de l’attrait des investisseurs fin 2014, sans doute initié par le lancement du dispositif Pinel. 842 réservations ont été faites par des investisseurs au cours du 4ème trimestre 2014, soit une augmentation de +40% par rapport au dernier trimestre 2013.


*Source : SOeS, ECLN

Les programmes neufs dans la C.A. de Montpellier

Depuis le mois d’octobre 2014 MAGELLAN CONSEIL IMMOBILIER a intégré sur son site www.magellan-conseil-immobilier.com 40 nouveaux programmes.




Article : Achat immobilier la confiance revient en 2015 par : © Magellan
Mon profile Google+


Dans la rubrique Le saviez vous retrouvez les autres articles :


Vous avez trouvé cet article intéressant ? Vous pouvez partager-ici :


7Officiel Magazine de la Gazette de Montpellier


© Copyright 2001 - 2017. Tous droits réservés MAGELLAN Conseil Immobilier Montpellier - 12 Boulevard Victor Hugo - 34000 Montpellier (Hérault 34 - Languedoc Roussillon)