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Rubrique : Le financement

Taux d’intérêt toujours en baisse 2016

Article immobilier créé le 06/04/2016 14:43:00



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Taux d’intérêt toujours en baisse 2016

Taux d’intérêt toujours en baisse - 2016

La Banque Centrale Européenne (BCE) a fait passer sa politique de rachat d'actifs de 60 à 80 milliards d'euros par mois. Son taux directeur est abaissé à 0 contre 0,05% auparavant.

Record absolu depuis les années 40

En un peu moins d'un mois, les moyennes ont reculé d'environ 0,20 % pour atteindre 1,80 % sur quinze ans, 2,10 % sur vingt ans ou encore 2,30 % sur vingt-cinq ans selon les différents courtiers. Le taux moyen toutes durées confondues est descendu à 1,97 % à fin mars d'après l'Observatoire du financement CSA/Crédit logement, contre 2,20 % en décembre 2015 ou encore 4 % en janvier 2012. « Jamais depuis la fin des années 40 les taux immobiliers ne s'étaient établis à un aussi bas niveau » résume l'Observatoire.


Les taux du crédit immobilier
MoyenneMinimumMaximum
15 ans1,80 %1,15 %2,75 %
20 ans2,10 %1,41 %3,10 %
25 ans2,30 %1,56 %3,25 %
Source : Empruntis.com au 5 avril 2016. Taux fixes hors assurances, garantie et frais annexes.


L'impact sur les prix

N’attendez plus ! Achetez !

En matière d'achat immobilier, il ne faut pas perdre de vu que le taux d’emprunt ne fait pas tout. Les futurs acquéreurs doivent aussi tenir compte du prix des logements. Avec la reprise des ventes, il repart à la hausse.

Dans le neuf, la dernière édition de l'Observatoire de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) constate une augmentation de 0,8% du mètre carré sur un an. (Dans l'ancien, le mètre carré progresse de 0,5% au quatrième trimestre 2015 selon le dernier indice notaires-Insee).

En conclusion : De nouvelles baisses de taux, pourraient bien annulées le bénéfice par le retour de la hausse des prix d’ici quelques mois.

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