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Rubrique : Le financement

Immobilier neuf crowdfunding ou finance participative

Article immobilier créé le 31/01/2014 09:01:00



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Immobilier neuf crowdfunding ou finance participative

crowdfunding ou finance participative

Ce mode de financement était à l'origine axé sur des projets sociaux ou artistiques. Relativement nouveau en matière d'immobilier, il permet aux particuliers de soutenir un projet en fonction de ses propres critères (originalité du projet, emplacement...).

Cet appui sur la contribution financière de tout à chacun, en dehors des circuits de financement traditionnels, permet aux entreprises de collecter les fonds au travers de plateformes internet spécialisées.

Il est possible soit de faire un investissement en action ou en obligation, soit un prêt avec ou sans intérêt, soit un don avec ou sans contrepartie.

L'ACPR (L'Autorité de contrôle prudentiel et de résolution) et l'AMF (Autorité des marchés financiers) ont publié un guide du financement participatif pour le grand public qui rappelle aux internautes contributeurs, la nécessité de se renseigner avant de s'engager sur la nature de l'opération proposée ainsi que sur les obligations de la plateforme de crowdfunding et celles du porteur de projet.

A Montpellier le promoteur immobilier KALELITHOS fait appel au crowdfunding pour rassembler 1 650 M€ afin de développer ses futurs projets. Le prochain programme de 57 logements sur la ZAC de Port-Marianne verra le jour fin 2015.

Le "crowdfunding" dans le secteur de l'immobilier permet à des investisseurs "d'accéder à un placement généralement réservé aux institutionnels, à moindre coût car le nombre d'intermédiaires est réduit au maximum", comme le souligne Olivier Cantrel, directeur général de Kalelithos.




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