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Les articles rubrique Le financement


Financer son acquisition, apport personnel, les garanties, PLS, PTZ+, taux fixe ou variable, hypothèque. Magellan vous informe pour mieux préparer le financement de votre logement neuf... Consultez ci-dessous tous nos articles sur le financement

IRRÉGULARITÉS SUR LES CONTRATS DE PRÊTS IMMOBILIERS
IRRÉGULARITÉS SUR LES CONTRATS DE PRÊTS IMMOBILIERS

Il existe des règles strictes et précises concernant les crédits immobiliers. Régit par les articles du Code de... lire la suite

LA TVA À 5,5 POURCENT DANS 1300 QUARTIERS PRIORITAIRES
LA TVA À 5,5 POURCENT DANS 1300 QUARTIERS PRIORITAIRES

1 300 quartiers prioritaires pourront bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2015... lire la suite

IMMOBILIER EMPRUNT LE TRANSFERT DE PRÊT
IMMOBILIER EMPRUNT LE TRANSFERT DE PRÊT

Le transfert de prêt permet de conserver le prêt en cours lors de l’achat d’un nouveau bien immobilier.... lire la suite

IMMOBILIER NEUF ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ LE RETOUR DES 25 30 ANS
IMMOBILIER NEUF ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ LE RETOUR DES 25 30 ANS

La disparition du PTZ pour l’acquisition du bien dans l'ancien avait refroidi les jeunes qui souhaitaient devenir propriétaire mais il semble que la courbe veuille s'inverser depuis quelques mois.... lire la suite

IMMOBILIER NEUF CROWDFUNDING OU FINANCE PARTICIPATIVE
IMMOBILIER NEUF CROWDFUNDING OU FINANCE PARTICIPATIVE

Ce mode de financement était à l'origine axé sur des projets sociaux ou artistiques. Relativement nouveau en matière d'immobilier, il permet aux particuliers de soutenir un projet en fonction de ses propres critères... lire la suite

RENCONTRE AVEC UN COURTIER EN FINANCEMENT IMMOBILIER
RENCONTRE AVEC UN COURTIER EN FINANCEMENT IMMOBILIER

Nous avons rencontré Madame Valérie BOURRON-CANETTI, courtier en financement immobilier, partenaire de MAGELLAN VENTE IMMOBILIER et nous lui avons posé quelques questions pour mieux faire connaitre le métier de courtier en financement immobilier.... lire la suite

PRIMO ACCESSION TOUT SAVOIR
PRIMO ACCESSION TOUT SAVOIR

Un primo accédant est une personne qui souhaite acquérir sa résidence principale pour la première fois ou qui n’a pas été propriétaire d’un bien durant au minimum les 2 ans précédant l’achat du bien. Pour un couple il est obligatoire que les deux conjoints remplissent cette condition.... lire la suite

PRÊT SOCIAL LOCATION ACCESSION PSLA
PRÊT SOCIAL LOCATION ACCESSION PSLA

Le PSLA (prêt social location accession) est un prêt conventionné qui est consenti pour financer la construction ou l’acquisition de logements neufs. Il est accepté après la signature d’une convention et l’obtention d’un agrément auprès de la préfecture.... lire la suite

EMPRUNT À DEUX TOUT SUR LA GARANTIE DE PRÊT IMMOBILIER
EMPRUNT À DEUX TOUT SUR LA GARANTIE DE PRÊT IMMOBILIER

La souscription d'une assurance emprunteur est un peu plus compliquée lorsque l'achat est réalisé par deux personnes. Or, cette couverture est plus que nécessaire pour les investisseurs... lire la suite

LE PRÊT À TAUX 0 - PTZ+
LE PRÊT À TAUX 0 - PTZ+

La réforme du PTZ + pour 2013, entrée en vigueur au 1er janvier 2013, a pour objectifs de faciliter l’accès à la propriété des ménages les plus modestes et également de soutenir le marché de la construction de logements neufs.... lire la suite

LES GARANTIES DU CRÉANCIER
LES GARANTIES DU CRÉANCIER

Le plus souvent, le créancier exigera une garantie destinée à lui permettre de récupérer les fonds prêtés, en cas de cessation de remboursement. Cet accessoire, non négligeable en terme... lire la suite

LE PRÊT IN FINE
LE PRÊT IN FINE

Le prêt in fine : Pour optimiser les déductions fiscales de l'investisseur locatif. Un prêt fiscalement intéressant ? Il s'agit d'un prêt dont vous ne remboursez, pendant la durée du... lire la suite

LE PRÊT MULTIPALIER
LE PRÊT MULTIPALIER

Le prêt multipalier : Pour lisser vos charges mensuelles La plupart du temps votre acquisition ou votre construction doit être financée à l'aide de plusieurs prêts afin de profiter aux... lire la suite

LES PRÊTS CONVENTIONNÉS
LES PRÊTS CONVENTIONNÉS

Les prêts bancaires sont proposés par de nombreux établissements de crédit à des taux très proches les uns des autres. Pour autant, faites jouer la concurrence, car les taux varient de... lire la suite

LE PRÊT À L'ACCESSION SOCIALE
LE PRÊT À L'ACCESSION SOCIALE

Il est consenti aux ménages qui ne dépassent pas certains plafonds de ressources. Il est utilisé pour les mêmes opérations que les PC(prêt conventionné) traditionnels mais son taux est... lire la suite

LE PRÊT À 1 POURCENT
LE PRÊT À 1 POURCENT

Le prêt à 1 %, l'ancien 1 % logement, compte parmi les prêts complémentaires intéressants. Et pour cause : Un emprunteur, quelles que soient ses ressources, peut demander à en... lire la suite

LE COMPTE EPARGNE LOGEMENT
LE COMPTE EPARGNE LOGEMENT

Plus souple que le plan, le compte vous laisse toute latitude pour effectuer les versements : 300 € pour le versement à l’ouverture et 75 € minimum à votre convenance sachant que vous... lire la suite

TROUVER UN CRÉDIT
TROUVER UN CRÉDIT

Pour acquérir un logement neuf, ou pour financer une opération de construction,vous pouvez conjuguer de nombreux prêts. Le vendeur peut vous guider et vous aiderdans cette recherche,... lire la suite

CHOISIR UN CRÉDIT À TAUX FIXE OU VARIABLE
CHOISIR UN CRÉDIT À TAUX FIXE OU VARIABLE

3 formules existent : Le prêt à taux fixe C’est un prêt dont le taux est fixé dès l’origine et qui ne varie pas pendant toute la durée du crédit. Vous connaissez donc le coût total... lire la suite

MONTANT DU PEL
MONTANT DU PEL

Le montant maximal du prêt alloué au titre du PEL est de 92 000 €. Toutefois, le montant du prêt dépend des intérêts acquis pendant la phase d'épargne et de la durée pendant laquelle... lire la suite

LE RACHAT PAR LE PROMOTEUR
LE RACHAT PAR LE PROMOTEUR

Certains promoteurs proposent de racheter, pendant une période pouvant aller jusqu'à15 ans suivant l'acquisition, le logement de tout acquéreur. Cette garantie entre généralement en jeu... lire la suite

COMMENT UTILISER UN PEL
COMMENT UTILISER UN PEL

Vous devez épargner au moins 4 ans. Ensuite vous pouvez non seulement utiliser votreépargne, mais aussi emprunter une somme complémentaire. Le taux d’intérêt de l’emprunt obtenu... lire la suite

FINANCER PAR UN APPORT PERSONNEL
FINANCER PAR UN APPORT PERSONNEL

Préalable souvent incontournable à l'attribution d'un prêt immobilier, l'apport personnel est aussi un très bon atout pour obtenir un meilleur taux de crédit. Compte tenu de la de la... lire la suite

LA CONSTITUTION DE L'APPORT PERSONNEL
LA CONSTITUTION DE L'APPORT PERSONNEL

Votre part d'apport personnel : plus le montant d'apport personnel est important pour financer votre acquisition, plus votre dossier est bon. Autrement dit, si vous achetez un... lire la suite

LES GARANTIES DE L EMPRUNTEUR
LES GARANTIES DE L EMPRUNTEUR

Depuis la loi Scrivener (13 juillet 1979) modifiée le 31 décembre 1989 vous bénéficiez de différentes protections : l'offre du prêt vous est envoyée par la poste, la banque doit... lire la suite

LA CAUTION
LA CAUTION

Pour éviter les frais d'hypothèque ainsi que la formalité de mainlevée, vous pouvez également avoir recours au système de la caution. La caution, qui appartient quant à elle à la... lire la suite

L'HYPOTHÈQUE
L'HYPOTHÈQUE

L'hypothèque conventionnelle qui constitue une sûreté réelle et sa variante, connue sous le nom de privilège de prêteur de deniers permettent au créancier, pendant toute la durée de... lire la suite

INDEMNISATION PAR L'ASSURANCE
INDEMNISATION PAR L'ASSURANCE

Certains assureurs peuvent proposer en général pendant 5 ans au maximum de vous indemniser en vous reversant la différence entre prix d'acquisition et prix de revente si vous devez... lire la suite

LE PASS-FONCIER
LE PASS-FONCIER

Mis en place par le Ministère du Logement en 2007, le Pass-Foncier favorise l'accession à la propriété. Jusque-là réservé à l'achat d'une maison neuve, le dispositif que l'on nomme... lire la suite

Les autres rubriques

Le neuf

Vous achetez un logement neuf et vous vous posez certaines questions sur les garanties (Biennale, achèvement,conformité...), assurances, isolation, responsabilités... voir les articles

Les normes

Les normes, labels et certifications en immobilier neuf vous permettent d'être informé sur la qualité en terme de construction, assurances, consommation, environnementale (ex : NF logement, HQE, BBC)... voir les articles

Les conseils

Les bons conseils que préconise Magellan pour l'acquisition d'un bien immobilier neuf, avant d'acheter, les avantages du neuf par rapport à l'immobilier ancien... voir les articles

Les lois de défiscalisation

Tout savoir sur les économies d'impôts loi Scellier, défiscalisation, loueur en meublé (LMP, LMNP), Monuments Historiques, Micro foncier... voir les articles

loi de protection

Diagnostic de performance énergétique (DPE), état des lieux des risques naturels, protection du consommateur contre les dangers du crédit (Loi Scrivener), loi SRU (droit de rétractation, droit de renoncer à l'achat)... voir les articles

Quartier et ZAC à Montpellier

Vous ne connaissez pas les quartiers à Montpellier ? Magellan vous propose quelques articles pour mieux découvrir les ZAC et quartiers Montpelliérains... voir les articles

A savoir en immobilier neuf

Toutes les réponses essentielles en immobilier neuf... voir les articles

Villes proches de Montpellier

Découvrez les 31 communes, villes et villages de l’agglomération de Montpellier avec ses 400 000 habitants... voir les articles

Flash info immobilier neuf

Retrouvez tous les flashs infos immobilier neuf édité par Magellan, pour vous tenir informer au mieux sur l'actualité de l'immobilier neuf...... voir les articles

Les chiffres immobilier neuf à Montpellier

Chaque semaine Magellan vous propose des indicateurs sur l'immobilier neuf à Montpellier. Un baromètre des taux d'emprunt dans le sud-est de la France, ensoleillement et stocks de villas, appartements et programmes neufs sur Montpellier et agglo.... voir les articles

Professionnels immobiliers neufs

Cette rubrique propose une information pour les professionnels de l’immobilier neuf, promoteurs, constructeurs, définitions, financement…... voir les articles

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