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Conjoncture immobilière au 1er et 2eme trimestre 2015

Article immobilier créé le 26/06/2015 09:32:00



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Conjoncture immobilière au 1er et 2eme trimestre 2015

Flash info : conjoncture immobilière au 1er et 2eme trimestre 2015

Les professionnels de l’immobilier retrouvent le sourire … Le premier trimestre 2015 a vu les ventes de logements locatifs en très net hausse.

Une progression prometteuse

L’Observatoire de la FPI enregistre pour le 2ème trimestre consécutif un nouveau redressement des ventes qui atteint +10,4 % au 1er trimestre 2015 avec un total de 25 826 logements réservés. Les ventes au détail augmentent de +20%, alors que les ventes en bloc et les ventes de logements en résidences services reculent de respectivement -23% et -7,7% par rapport à la même période de 2014*. Les chiffres de ce 1er trimestre 2015 confirment l’amélioration constatée fin 2014.

Un vrai retour des investisseurs

Avec 10 474 ventes au 1er trimestre 2015, la commercialisation aux investisseurs connaît une forte hausse de +59,4% et représente 49% du total des ventes au détail de l’année contre 37% au 1er trimestre 2014. Faisant suite aux mesures prises par le Gouvernement (Dispositif Pinel, réforme du zonage), les investisseurs reviennent sur le devant de la scène immobilière.

Stabilité des prix

On constate une relative stabilité des prix au m² dans la plupart des régions françaises avec cependant quelques augmentations ou quelques baisses ici et là. Exemple : + 7% CA DE MONTPELLIER - 14% CA DE CAEN *

Et toujours des taux bas

Les taux d’emprunt restent toujours aussi bas, même si d’aucuns prévoit une remontée dans le courant de l’année 2015. Il est possible aujourd’hui d’emprunter autour de 2.55% (hors assurances) sur 25 ans le taux marché étant de 2.90%.

Quelques notes plus sombres

Le retour toujours attendu des primo-accédants

L’accession à la propriété ne décolle pas, elle enregistre un nouveau recul de -3,3% au 1er trimestre 2015.

Les mises en ventes encore faibles

La hausse des mises en vente est timide. L’offre nouvelle voit une légère hausse de +6,5%. La mise en commercialisation de nouveaux projets reste néanmoins trop limitée en raison notamment de la difficulté croissante à lancer de nouvelles opérations.

Une offre commerciale en recul

L’offre commerciale est en léger recul, avec moins de 90 000 logements disponibles à fin mars 2015, soit 13,3 mois de ventes. Le stock achevé, en augmentation (+2 912 logements), représente 11% environ de l’offre de logements, soit un peu plus d’1 mois de commercialisation*. *sources FPI




Article : Conjoncture immobilière au 1er et 2eme trimestre 2015 par : © Magellan
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