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Rubrique : chiffres immobilier neuf

Analyse de la conjoncture immobilière par un professionnel

Article immobilier créé le 19/11/2015 15:32:00



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L’analyse de la conjoncture immobilière par un professionnel

L’analyse de la conjoncture immobilière par un professionnel

Les chiffres de la FPI pour le 1er semestre 2015 sont bons et le moral des promoteurs est à nouveau au beau fixe après une année 2014 plutôt difficile. L’Observatoire de la FPI enregistre une nouvelle hausse des ventes qui atteint +23,1 % au 2ème trimestre 2015 avec un total de 30 764 logements réservés.

Monsieur Philippe BRUN dirigeant du Cabinet MAGELLAN à Montpellier nous donne son analyse de la conjoncture actuelle en matière d’immobilier neuf pour la région de Montpellier.

Le dispositif PINEL a désormais le vent en poupe, il revient sur le devant de la scène ce qui n’était pas le cas en 2014. L’adhésion des investisseurs pour ce dispositif connaît une forte hausse avec 24 749 ventes au 1er semestre 2015 ce qui représente 51% du total des ventes au détail du semestre.

En ce qui concerne les taux d’emprunt, ils sont toujours très bas malgré une légère remontée en milieu d’année, compensés par un prêt à taux 0 toujours aussi attractif. Montpellier est la quatrième ville de France en matière de pouvoir d’achat immobilier, en fonction du calcul entre le taux pratiqué et le prix de vente au m².

Le marché est donc dynamique en cette fin d’année, avec des programmes livrables d’ici la fin 2015 comme par exemple LE PATIO DEL REY de BOUYGUES ou L’APARTE des Nouveaux Constructeurs, programmes sur lesquels il reste encore quelques lots disponibles.

Pour vous donner quelques exemples, le CABINET MAGELLAN dispose encore, en livraison 2015, sur les 1 500 logements que nous proposons à notre clientèle :

  • 71 T4 (appartements et villas) à travers une vingtaine de programmes allant de 250 000 à 690 000 €
  • 82 T3 sur une quinzaine de programmes allant de 150 000 à 350 000 €
  • 10 T2 sur cinq programmes allant de 125 000 à 260 000 €

En ce qui concerne les futurs programmes dont les livraisons s’étalent jusqu’en 2017, il en existe un grand nombre qui permettent à Montpellier et à l’agglomération de se maintenir dans le peloton de tête des régions les plus attractives.

Pour des livraisons plus tardives, entre autres promoteurs, HELENIS lance un tout nouveau programme le PALAZZO DI LUCE à Castelnau le Lez dans le cadre de sa gamme « MUST ». Ce programme viendra compléter les 3 premières résidences MUST de ce promoteur qui sont : ARTEMISA à Lattes/Boirargues, LE DOMAINE DE LAFEUILLADE à Montpellier et SAKURA GARDEN à Castelnau le Lez.

En conclusion, tous les feux sont au vert pour se lancer dans une acquisition que ce soit pour un investissement ou l’achat de sa résidence principale.

Le Cabinet MAGELLAN propose un suivi complet et personnalisé pour accompagner votre achat en toute sérénité. L’ensemble des programmes neufs de Montpellier et sa région sont disponibles sur notre site ou Tél. 04 99 13 39 40




Article : Analyse de la conjoncture immobilière par un professionnel par : © Magellan
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