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Vente Appartement neuf T3 sur Montpellier | Référence : 0429B101


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Appartement 3 pièces de 208700 € sur MONTPELLIER - 58,29 m². Chauffage par chaudières individuelles gaz à condensation.
plan d'architecte

Concernant ce bien immobilier ...

Résidence à Montpellier

À 11 km de la Méditerranée, la capitale du Languedoc-Roussillon est une ville remarquable ambitionnant de devenir d’ici quelques dizaines d’année la 6e ville de France.

Quartier des Grèzes

Situé au nord-ouest de Montpellier, Les Grèzes est un secteur résidentiel et familial où règne une appréciable qualité de vie. Faisant partie des quartiers en devenir de la cité montpelliéraine, il est appelé à se métamorphoser, dans la continuité du projet de construction de la 5e ligne de Tramway. Les habitants profitent déjà d’un accès rapide sur les grands axes de desserte (N109, D132…), du bus ou encore du tramway T3 reliant le centre-ville de Montpellier.

La résidence L'écrin des Grèzes

Au 256 de la rue des Grèzes, un portail d’accès véhicules et un portillon piéton s’érigent en gardiens d’un espace généreusement arboré. Signée de l’agence Imagine Architecte, leur architecture traduit son influence contemporaine au travers un socle en pierres naturelles campant les volumes avec noblesse, des façades habillées d’enduit blanc ou gris clair, des rives des balcons en verre aérien… Soulignant le deuxième niveau tout en faisant office de brisesoleil, un élément en saillie participe également à ce jeu sur le rythme distinguant l’écriture des résidences.

Du 2 au 4 pièces, les 42 appartements de L’Écrin des Grèzes ont bénéficié d’une conception rationnelle et optimisée de l’espace tirant le meilleur parti des volumes. Une séparation des pièces de jour et de nuit préserve l’intimité de chacun, non sans offrir à tous un univers confortable et convivial. Avec la complicité d’une orientation étudiée, les grandes baies vitrées réservent une place de choix à la lumière naturelle tout en gommant les frontières entre le dedans et le dehors.

Les jardins

Le relief caractérisant la localisation de L’Écrin des Grèzes a été mis à profit par le stationnement en sous-sol et met en valeur les aménagements paysagers de la propriété. Retravaillée pour partie, la pente naturelle est ainsi mise en scène par endroits en gradins végétalisés à la façon de restanques. Les espaces partagés font également la part belle aux tapis de pelouses, aux arbres et aux massifs d’essences méditerranéennes ainsi qu’à la minéralité de circulations douces. Ici, vous n’avez pas le sentiment d’être en ville, juste ailleurs, comme sur un écrin de quiétude et de nature, volé à l’horizon citadin.

Prestations

Économies d’énergie et maîtrise de la consommation :

  • Isolation thermique renforcée
  • Occultation de toutes les baies
  • Thermostat d’ambiance
  • Réglementation thermique 2012

Confort et Sécurité :

  • Résidence entièrement close
  • Accès des halls commandé par digicode et contrôle d’accès de type intratone
  • Porte de parking et portail télécommandés par émetteur
  • Porte palière avec serrure de sûreté 3 points
  • Système Vigik
  • Ascenseur
  • Parking en sous-sol

Des prestations intérieures de qualité :

  • Carrelage dans toutes les pièces
  • Robinetterie de type mitigeur dans les salles de bains
  • Meuble vasque surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux dans les salles de bains
  • Faïences agrémentées d’un listel dans les salles de bains
  • Prise téléphone / internet / télévision dans le séjour et la chambre principale
  • Chape isophonique

Parties communes :

  • Jardin commun paysager en coeur d’îlot
  • Halls décorés par l’architecte

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