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Vente Appartement neuf T4 sur Juvignac | Référence : 85020B44


Financer Appartement sur Juvignac
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1738,55 € / mois sur 25 ans
2021,78 € / mois sur 20 ans
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Appartement 4 pièces de 355000 € sur JUVIGNAC - 85,42 m². Chauffage à énergie primaire produite par la Ville.
plan d'architecte

Concernant ce bien immobilier ...

Juvignac la Verte, une des villes les plus attractives de l’agglomération montpelliéraine !

Quartier Les Constellations
Un nouvel éco-quartier, conçu dans une logique de développement durable, en cours de labellisation.

Les Constellations offrent une qualité de vie très enviée. Les aménagements paysagers ont été pensés pour mettre en valeur des espaces naturels protégés et préserver la biodiversité du site.

Les modes de circulation doux et non polluants (pistes cyclables et chemins piétons), ont été mis à l’honneur.

Le quartier, vivant et accessible, possèdera de nombreux commerces de proximité qui permettront de minimiser l’utilisation des véhicules.

L’utilisation des énergies renouvelables à été favorisée (chaudière bio masse et solaire thermique, haute performance énergétique, optimisation des coûts, réduction des émissions de CO2) afin que l’ensemble des résidences des Constellations répondent aux normes des Bâtiments Basse Consommation (BBC).


Le programme neuf
Ce ne pouvait être qu’au coeur des Constellations, ce nouveau lieu de vie d’exception, que la résidence voient le jour.

Partagez cette nouvelle vie de quartier ! A deux pas de la place centrale et de ses commerces, avec une station de tramway à ses pieds, la résidence ne manque pas d’arguments.

Principalement orientés au Sud, les 61 appartements disposent tous de larges loggias qui créent une véritable pièce de vie supplémentaire.

Luminosité, bien-être et économie d’énergie ont été au coeur de la conception de cette résidence. Copropriété à taille humaine ; elle est calme et conçue avec des paliers d’étage de 5 et 7 appartements seulement, donnant sur un généreux jardin paysager.

Dans des couleurs chaudes, terre battue, les serrureries aux motifs architecturaux, aux lignes pures et ciselées encadrent en partie les loggias et soulignent la modernité de la résidence.

Comme pour chacune de nos réalisations, nous accordons une place importante au choix des matériaux (béton blanc matricé, serrureries métallisées finition époxy, portes palières blindées).


POUR VOTRE SÉCURITÉ

  • Sas d’entrée en rez-de-chaussée.
  • Ascenseurs sécurisés en sous-sol avec clé pour accéder aux étages.
  • Portes palières blindées - label A2P 1 étoile.
  • Vidéophones.
POUR VOTRE TRANQUILLITÉ
  • Murs séparatifs en béton de 20 cm d’épaisseur.
  • Dalles béton de 22 cm (au lieu des 20 cm de la Norme).
  • Chapes carrelage de 7 cm formant un plancher total de 29 cm avec pose d’un isolant acoustique de 21 Dba (au lieu des 19 Dba de la Norme).
  • Anneaux acoustiques sur toutes les bouches d’extraction de VMC.
  • Portes palières blindées acoustiques de 39 Dba.
  • Petits paliers de 5 ou 7 appartements maximum.
POUR DES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ RÉDUITES
  • Bâtiment Basse Consommation (BBC : 40KW/m²/an).
  • Peu de parties communes à entretenir.
  • Des ascenseurs « nouvelle génération » peu énergivores.
  • Détecteurs de présence pour l’éclairage des parties communes.
POUR VOTRE CONFORT
  • Plans d’appartements conçus avec une optimisation des surfaces de vie.
  • Volets roulants électriques.
  • Parabole et TNT.
  • Terrasses ou loggias de grande profondeur.
  • Larges voies de circulation en sous-sol pour un confort de manoeuvre.
  • Serrureries métallisées peintes en époxy pour une meilleure tenue de l’ouvrage.
  • Jardin paysager.


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