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Vente Appartement neuf T2 sur Grau Du Roi | Référence : 55350206


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Appartement 2 pièces de 196000 € sur GRAU DU ROI - 41,7 m². CHAUDIERE GAZ INDIVIDUELLE
plan d'architecte

Concernant ce bien immobilier ...

Résidence et programme neuf au Grau du Roi

À 33 km de Montpellier, bordée par la Grande Bleue, le Grau-du- Roi est l’unique commune maritime du Gard. Une situation idéale lui permettant de profiter d’un port de pêche, le 2e plus important en Méditerranée française et d’un port de plaisance, le premier d’Europe. Deux atouts, touristique et économique, incontestables !

Le Grau-du-Roi est aussi fière de son patrimoine et ses traditions. S’ajoutant aux activités nautiques et sportives, les Joutes Languedociennes attirent chaque année les passionnés et les curieux. Le cœur historique autour du canal a conservé son charme traditionnel, tout comme les façades typiques le long du chenal du port. La nature révèle quant à elle ses plus beaux décors avec les plages de sable fin et les étangs de la Camargue.

La résidence

Un cadre exceptionnel à deux pas des plages, la résidence vous offre une situation privilégiée en centre-ville, proche des arènes et du port de pêche. Très prisé, ce quartier profite de toutes les commodités : commerces, supérettes, restaurants, services, terrains de sport et gare SNCF. Il est particulièrement recherché pour sa proximité immédiate du front de mer et des plages….Quelques pas et vous voilà déjà les pieds dans l’eau ou confortablement étendu sur le sable !

Une architecture discrète empreinte d’élégance, séduisante par son style sobre et épuré, l’architecture du programme neuf s’intègre parfaitement au sein de son environnement résidentiel. Composée de deux volumes, la réalisation donne sur la rue Alsace Lorraine d’une part et sur la rue des Combattants d’autre part. Les façades sont rythmées de percées verticales permettant d’élancer les lignes tandis que les enduits clairs dialoguent harmonieusement avec le rouge des fonds de loggias. Des toitures en tuiles à une ou deux pentes viennent enfin coiffer l’ensemble.

Des espaces communs soigneusement organisés, Le hall d’entrée sécurisé de la résidence prend place sous une alcôve créée dans le soubassement de la façade. Il donne accès au local vélo en rez-de-chaussée ainsi qu’à la coursive extérieure qui relie les deux bâtiments et dessert les étages. Les grilles sécurisant l’accès au parking et au hall laissent entrevoir le coeur d’îlot où prennent place diverses essences méditerranéennes.

Appréciez chaque jour un confort de vie unique, la résidence dévoile 22 appartements, déclinés du 2 au 4 pièces, prolongés par un balcon ou une terrasse, avec, pour quelques privilégiés, des vues dégagées sur la Méditerranée. Chaque intérieur a fait l’objet d’une attention particulière tant dans son agencement que dans son aménagement. Les espaces sont ainsi optimisés, lumineux et fonctionnels. Les appartements, bien exposés et traversant pour certains, disposent d’une cuisine américaine ouverte sur le séjour, d’une salle de bains équipée et d’une belle suite parentale. La réalisation intègre enfin un parking en rez-de-chaussée pour toujours plus de praticité.


Document : plan d'architecte    Afficher le plan d'architecte





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