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Vente Appartement neuf T2 sur Castelnau Le Lez | Référence : 28430E05


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Appartement 2 pièces de 146000 € sur CASTELNAU LE LEZ - 39,75 m². INDIVIDUEL GAZ
plan d'architecte

Concernant ce bien immobilier ...

La résidence à Castelnau-Le-Lez

La résidence vient s’implanter entre les 2 réalisations dont les travaux sont en cours. Aussi, le programme reprend les grandes lignes de ces résidences en proposant une tonalité différente.

Situation du programme

La situation de la résidence à l’entrée Est de la ville permet de contourner l’encombrement du centre-ville et d’accéder très rapidement à Montpellier. En effet, le Corum est à 10 minutes de voiture ou 15 minutes de tramway (depuis l’arrêt « Notre Dame de Sablassou »).

Le programme neuf

Les bâtiments s’organisent autour d’espaces naturels généreux, offrant une respiration à l’îlot. En effet, les espaces libres représentent 1 668 m² soit plus de 20% du projet. L’espace paysager se divise en 2 traitements :

  • Les traverses qui desservent les logements seront directement inspirées des espaces de friche typique du passé de la zone et traitées en jardin sec avec des plantes fleuries nécessitant peu d’eau.
  • Le jardin central prolonge l’architecture. Plus frais et planté d’arbres, il évoquera la pleine terre présente à cet endroit. Il s’agit d’un espace traversé et d’un lieu où l’on peut s’arrêter pour profiter d’une végétation fraîche évoquant les vallons de nos régions méditerranéennes. Des banquettes en bois ainsi qu’une aire de jeux seront placées à l’ombre des frênes à fleur et des robiniers bordés de graminées verdoyantes basses et de quelques fleurs.

Une résidence sécurisée qui privilégie la tranquillité

Le programme neuf est une résidence entièrement close et sécurisée, qui se compose de 6 bâtiments distribuant 212 appartements du T1 au T4. Tous les appartements disposent d’un prolongement à l’extérieur : balcons ou loggias. Sa structure de faible hauteur se développe sur 2 ou 3 étages seulement. La résidence compte 243 places de stationnement.

Pour ne pas créer de nuisances sonores et visuelles, il n’y aura aucune circulation de véhicules à l’intérieur de la résidence. En effet, l’ensemble des stationnements sont en sous-sol afin de privilégier le calme et la tranquillité des résidents.

Les accès piétons se font depuis la Route de Nîmes, soit par la rue piétonne, soit par les halls traversant des bâtiments A et B :

  • La rue piétonne qui trouve naissance entre les batiments A et B permet de desservir les batiments D et E
  • Le hall du bâtiment A dessert les logements du bâtiment A et permet d’atteindre le hall du bâtiment F
  • A l’identique, le hall du bâtiment B dessert les logements du bâtiment B et permet d’atteindre le hall du bâtiment C
  • L’entrée se situe en limite Ouest de la façade sur rue par un portail électrique en retrait de 5 mètres
  • La sortie des véhicules est prévue à l’opposé, à l’extrémité Est par une autre rampe avec également un portail en retrait de 5 mètres

Les parkings à vélos et 2 roues se situeront au rez-de-chaussée et au sous-sol. Les locaux poubelles des logements se situent dans le rez-de-chaussée des batiments A et B de plain- pied sur la rue. Un local transformateur est prévu en rez-de-chaussée du bâtiment B, proche de la rampe du parking.

Prestations

  • Une excellente isolation+phonique-16.html">isolation thermique pour plus de confort, plus de respect de l’environnement et plus d’économies...
  • Une isolation acoustique étonnante : on vit désormais en collectivité aussi tranquillement qu’en maison individuelle !

    Des prestations de qualité : Focus prestations :

    • Ascenseur desservant tous les étages : du niveau des stationnements au dernier étage
    • Carrelage 40*40 en grès émaillé
    • Peinture lisse dans séjours, halls et dégagements
    • Eau Chaude Sanitaire et chauffage produits par la chaudière individuelle à gaz du logement
    • RT 2012

  • Document : plan d'architecte    Afficher le plan d'architecte





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