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MAGELLAN Conseil Immobilier, vous propose une sélection de résidences et programmes neufs à prix promoteur. Dans cette sélection retrouvez la qualification MAGELLAN. Celle-ci vous donne un aperçu rapide des informations capitales pour faire le meilleur investissement.
Qualification MAGELLAN


1234
 
APPARTEMENTS
Prix mini Prix maxi Piece Qté
341850 € 341850 € 4
1
Date de livraison: 31/12/2007
Cette résidence se compose de 34 appartements du T2 au T5 en R+2 et R+3.
L'environnement résidentiel est très agréable avec sa verdure.
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APPARTEMENTS
Prix mini Prix maxi Piece Qté
173000 € 226000 € 2
3
9
6
Date de livraison: 30/06/2010
A proximité de tout, la résidence jouit d'une situation privilégiée au coeur de nouveaux quartiers. L'architecture est contemporaine et bénéficie de matériaux nobles (bois, acier...), elle respecte la nature grâce à la certification H&E et s'intègre parfaitement dans son environnement. Petit ensemble sur 2 niveaux. La résidence a été dessiné pour vivre pleinement la vie.
Du logement 2 au 4 pièces dispose d'une entrée extérieure privative et s'ouvre sur de large terrasses. Sa double exposition offre des vues dégagées. Résolument contemporaine avec ses passerelles extérieures, son architecture et ses teintes témoignent d'une construction respectueuse de l'habitat et de l'environnement. Choisir un de ces appartements est certainement votre premier "geste vert".

Prestation de qualité pour allier confort et fonctionnalité. Une résidence entièrement clôturée avec ascensseur, vidéophone aux entrées de l'immeuble, stationnements sous-sols et extérieurs pour plus de sérénité et de sécurité. L'intérieur des appartements au gaz ou électrique offrent différentes gammes de prestations.
 La qualification MAGELLAN 
Rentabilité
Prix au M² 3500 € - Rentabilté moyenne hors pack: 3,9%
Patrimoine
Prestations
 
Répartition: résidence principale  50% - locatif 50%

L'avis MAGELLAN:  Résidence originale sud - sud Ouest. Environnement maîtrisé.
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APPARTEMENTS
Prix mini Prix maxi Piece Qté
84000 € 97000 € 1
4
Date de livraison: 30/09/2009
La résidence pour réussir le placement immobilier du futur : idéalement située, non loin des parcs d'activités Montpelliérains. Cet environnement dynamique favorise une forte demande locative. Desservie par une ligne de tramway. Cette résidence offre une très belle perspective patrimoniale en terme de rentabilité et de pérennité. A ces arguments s'ajoutent également la sécurité et la tranquillité d'une gestion locative pour laquelle vous pouvez opter dans le cadre de ce programme. La résidence ce compose d'appartements du studio au 2 pièces, répartis sur 4 étages. Elle dispose de places de stationnement en rez-de-chaussée et de parkings en sous-sol. Tous les accès au parking sont sécurisés : entrée principale, hall d'accueil, accès au parking souterrain, accès à l'ascensseur depuis le parking. Son architecture est méditerranéenne : façades blanches et finitions soignées à l'intérieur des appartements.
 La qualification MAGELLAN 
Rentabilité
Prix au M² 4200 m² - Rentabilté moyenne hors pack: 4,5 %
Patrimoine
Prestations
 
Répartition: résidence principale  5% - locatif 95%

L'avis MAGELLAN:  Opération idéalement placée, proche de tout, à deux pas du tramway. Investisseur exclusivement.
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APPARTEMENTS
Prix mini Prix maxi Piece Qté
140000 € 290000 € 2
3
6
2
Date de livraison: 30/09/2009
La résidence comte 77 logements répartis en r+6 .
 La qualification MAGELLAN 
Rentabilité
Prix au M² 3500 - Rentabilté moyenne hors pack: 4,0
Patrimoine
Prestations
 
Répartition: résidence principale  30% - locatif 70%

L'avis MAGELLAN:  Des appartements originaux, à voir au cas par cas. Investisseur ou résidence principale.
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APPARTEMENTS
Prix mini Prix maxi Piece Qté
121000 € 185000 € 2
3
11
12
Date de livraison: 31/12/2010
tout à la fois baignée dans une lumière méditerranéenne et protégée par un écrin paysager qui caractérise un quartier de la ville à forte valeur environnementale, cette résidence s'offre comme un espace à vivre de qualité. Ici, l'architecture aux justes proportions, l'harmonie des couleurs qui rythment les façades, l'équilibre entre l'ouvrage lui-même et son accompagnement paysager sont autant de privilèges qui donnent "envie d'habiter".

Les solutions pour acheter moins cher
Les atouts du PLS
(Prêt Locatif Social)
  • Un taux de TVA réduit à 5,5% au lieu de 19,6%
  • Exonération de la taxe Foncière jusqu'à 25 ans
  • Financement avec un taux d'intérêts privilègié
  • Défiscalisation Borloo
  • Destiné aux personnes physiques ou morales

La résidence vous offre toutes les garanties d'un investissement réussi.
 La qualification MAGELLAN 
Rentabilité
Prix au M² 2700 € / m² - Rentabilté moyenne hors pack: 4%
Patrimoine
Prestations
 
Répartition: résidence principale  0% - locatif 100%

L'avis MAGELLAN:  Très bien placé, investissement sûr, budget raisonnable PLS, rentabilité garantie.
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VILLAS
Prix mini Prix maxi Piece Qté
232000 € 413000 € 3
4
5
4
12
1
Date de livraison: 31/03/2009
Un programme de 53 villas : 21 t3 et 32 T4